Fonte da imagem：https://www.bisnow.com/washington-dc/news/multifamily/dc-metro-seeing-full-effects-of-interest-rates-with-multifamily-construction-in-deep-freeze-121505
A região metropolitana de Washington D.C. está enfrentando os efeitos completos das taxas de juros com a construção de empreendimentos multifamiliares em pausa.
A indústria da construção multifamiliar no Distrito de Colúmbia, Maryland e Virgínia está sentindo um profundo congelamento devido às altas taxas de juros, de acordo com um recente relatório da Bisnow.
Com a subida das taxas de juros em 2021 em consequência do aumento da inflação, muitos desenvolvedores estão encontrando dificuldades em obter financiamento para projetos de construção multifamiliar. Essa situação está resultando em um declínio acentuado no número de projetos em andamento na região metropolitana de DC.
De acordo com o relatório, no primeiro trimestre deste ano, apenas dois projetos multifamiliares com mais de 200 unidades começaram a construção na área de Báltmore – Washington. Em comparação, no mesmo período do ano passado, foram cinco projetos.
O congelamento da construção multifamiliar não afeta apenas os desenvolvedores, mas também os trabalhadores da construção civil e o mercado imobiliário em geral. A falta de novos imóveis multifamiliares prejudica a oferta e dificulta o acesso de famílias a opções de moradia mais acessíveis.
Alguns especialistas preveem que essa tendência de queda na construção multifamiliar pode persistir ao longo de 2021 e possivelmente além. A incerteza em relação à economia pós-pandemia e a volatilidade das taxas de juros são fatores que contribuem para essa situação.
Os desenvolvedores estão agora buscando alternativas para superar os desafios impostos pelas altas taxas de juros, como a busca por financiamentos de fontes alternativas e uma maior ênfase em projetos sustentáveis ou de habitação a preços acessíveis.
À medida que a região metropolitana de DC lida com as ramificações da pandemia e busca revitalizar sua economia, será interessante observar como a indústria multifamiliar responderá aos desafios atuais e se ajustará às novas condições do mercado.