Fonte da imagem：https://www.bisnow.com/boston/news/life-sciences/two-steps-back-bostons-life-sciences-market-saw-increased-sublease-space-vacancy-121143
Dois Passos para Trás: Mercado de Ciências da Vida de Boston Registra Aumento na Vacância de Espaços para Sublocação
O mercado de ciências da vida de Boston sofreu uma queda significativa no segundo semestre de 2020, com um aumento notável na quantidade de espaços para sublocação disponíveis. De acordo com um recente relatório imobiliário divulgado pela Bisnow, a pandemia global foi a principal causa desse revés.
Com aproximadamente 800.000 pés quadrados de espaços para sublocação, a cidade de Boston, conhecida pela sua renomada indústria de ciências da vida, enfrenta um desafio inesperado. O relatório aponta que no segundo trimestre de 2020, foram disponibilizados cerca de 450.000 pés quadrados de espaços de sublocação, um aumento considerável em relação ao primeiro trimestre.
A pandemia do coronavírus e as restrições implementadas em resposta a ela tiveram um impacto negativo sobre esse mercado em Boston. As empresas de ciências da vida foram afetadas de várias maneiras, desde a interrupção de suas operações até o adiamento de projetos em andamento. Como resultado, muitas dessas empresas se viram com excesso de espaço e buscaram ativamente sublocar parte de suas instalações para minimizar perdas financeiras.
Esse aumento inesperado de espaços para sublocação gerou uma concorrência acirrada, levando algumas empresas a oferecerem aluguel grátis por um período inicial, a fim de atrair potenciais inquilinos. Quanto aos preços de aluguel, houve uma ligeira queda em algumas áreas, mas em geral os valores não sofreram um impacto significativo.
Embora a situação atual seja desafiadora, alguns especialistas acreditam que o mercado se recuperará gradualmente. Com o surgimento de esperançosas perspectivas relacionadas às vacinas contra a COVID-19, prevê-se que o setor de ciências da vida volte a ganhar força. Espera-se que as empresas, uma vez que superem as dificuldades impostas pela pandemia, busquem expandir suas operações novamente.
Apesar da situação atual, o mercado de ciências da vida de Boston tem um histórico de resiliência. O setor já superou adversidades no passado, enfrentando com sucesso desafios econômicos e mudanças no panorama regulatório. A combinação de uma forte base de talentos qualificados, investimentos contínuos em pesquisas e o apoio do governo local são fatores que podem auxiliar na recuperação gradual dessa indústria.
Embora a disponibilidade de espaços para sublocação possa ser vista como um obstáculo atual, os especialistas acreditam que a demanda futura por imóveis nesse setor voltará a crescer. Como resultado, o mercado de ciências da vida de Boston poderá se recuperar e progredir, retomando seu papel de líder na inovação científica e médica.