Fonte da imagem：https://chicagoagentmagazine.com/2023/10/20/real-data-2023-third-quarter/
De acordo com o relatório mais recente da Real Data sobre o terceiro trimestre de 2023, o mercado imobiliário de Chicago continua a mostrar um forte desempenho. A demanda por imóveis na região continua alta, impulsionada por fatores como baixas taxas de juros, oferta limitada e uma economia em expansão.
No terceiro trimestre, os preços médios de venda das propriedades continuaram a subir, com um aumento de 7% em relação ao mesmo período do ano anterior. O preço médio de venda de uma casa unifamiliar atingiu um novo recorde de US$ 400.000, enquanto o preço médio de um condomínio ficou em torno de US$ 300.000. Esses números refletem o forte interesse dos compradores e a competição acirrada no mercado.
Um fator que tem impulsionado o mercado é a escassez de propriedades disponíveis para venda. A oferta de imóveis atingiu o menor nível já registrado, com uma queda de 20% em relação a 2022. Essa falta de opções levou a um aumento na concorrência entre os compradores, resultando em ofertas acima do preço de venda e múltiplas ofertas em muitos casos.
Além disso, as baixas taxas de juros continuam a aumentar a atratividade do mercado imobiliário para compradores e investidores. Com taxas de hipoteca em mínimos históricos, muitos indivíduos estão buscando realizar o sonho da casa própria ou expandir seus portfólios de investimentos imobiliários.
O relatório também apontou que os volumes de venda no terceiro trimestre aumentaram em relação ao ano anterior. O número de vendas de casas unifamiliares aumentou em 5%, enquanto as vendas de condomínios tiveram um crescimento de 8%. Isso mostra que os compradores estão ativos no mercado, dispostos a adquirir propriedades, mesmo com os desafios enfrentados.
Os bairros mais procurados pelos compradores incluem Lincoln Park, Lakeview e West Loop, que continuam a atrair interesse devido à sua localização central e qualidade de vida oferecida. No entanto, outros bairros em ascensão, como Avondale e Hermosa, também estão ganhando destaque devido à sua acessibilidade e desenvolvimento contínuo.
Apesar do cenário positivo, existem alguns desafios no horizonte. A escassez de materiais de construção e mão de obra tem afetado a capacidade de construção, dificultando a resposta à demanda atual. Isso pode levar a uma ligeira desaceleração do mercado no futuro, caso a oferta não acompanhe a demanda crescente.
Em resumo, o relatório da Real Data sobre o terceiro trimestre de 2023 reflete um mercado imobiliário de Chicago em constante crescimento. A alta demanda, os preços em ascensão e a baixa oferta continuam a impulsionar a atividade imobiliária, enquanto compradores e investidores aproveitam as oportunidades oferecidas. A perspectiva para o próximo trimestre será determinada pela capacidade de superar os desafios enfrentados pela indústria da construção.